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Les avantages d'avoir recours à un conseiller en gestion de patrimoine pour une entreprise ou une holding.

La gestion de patrimoine est une tâche complexe qui requiert des compétences spécifiques en finance, en droit et en fiscalité. Pour une entreprise ou une holding, la gestion de patrimoine peut être un véritable défi. C'est là qu'intervient le conseiller en gestion de patrimoine, un professionnel dédié à l'optimisation et à la sécurisation du patrimoine de ses clients. Un conseiller en gestion de patrimoine : une expertise précieuse pour les entreprises Les entreprises, grandes ou [...]

Le magasin Freskoa : Produits basques, viandes halal

Le magasin freskoa est un joyau caché au cœur de Brooklyn. Cette petite entreprise familiale propose des produits basques tels que de l'huile d'olive de première qualité, mais vous pouvez également y trouver des viandes et autres produits halal. Les commerçants sont toujours heureux de discuter, ce qui donne une ambiance chaleureuse unique à New York. Si vous êtes à la recherche de quelque chose de différent lors de [...]

La différence entre les spas intérieurs et extérieurs : Lequel d'entre eux vous convient le mieux ?

En ce qui concerne les spas, il en existe deux types principaux : les jacuzzi interieur et les spas extérieurs. Les deux ont leurs propres avantages et inconvénients, et il peut être difficile de décider lequel vous convient le mieux. Dans cet article de blog, nous allons discuter des principales différences entre les spas intérieurs et extérieurs afin que vous puissiez prendre une décision éclairée sur le type qui vous [...]

Les meilleurs gommages biologiques pour le corps : De quoi sont-ils faits ?

Les gommage corps bio sont composés d'ingrédients naturels qui aident à exfolier et à nettoyer la peau. Ils peuvent être fabriqués à partir d'une variété de matériaux différents, y compris le sel, le sucre, le marc de café et d'autres épices. Dans cet article de blog, nous allons discuter des avantages des gommages corporels biologiques et de ce qui entre dans leur fabrication !Les gommages [...]

Qu'est-ce qu'un salon de massage pour hommes ? Tout ce que vous devez savoir

Qu'est-ce qu'un salon de massage homme ? C'est une question que beaucoup de gens se posent, et la réponse peut être un peu déroutante. Un salon de massage pour hommes n'est pas exactement le même qu'un salon de massage pour femmes. En fait, il existe des différences majeures ! Dans cet article de blog, nous allons discuter de tout ce que vous devez savoir sur les salons de massage pour hommes. Nous allons tout couvrir, des services qu'ils [...]

Loi Pinel : il est toujours temps d'investir en 2022 !

Brooklyn, Nyc, New York City
Rentabilité, flexibilité, possibilité de défiscalisation et capital garanti : tels sont les principaux avantages issus de l’immobilier Pinel. Ce qui en fait un véritable succès, puisque de plus en plus d’investisseurs y souscrivent ! Si ce dispositif a vu le jour en 2014, il a été prévu expirer le 31 décembre 2022. Cependant, en raison de la forte demande sur le marché, celui-ci est reconduit sur (profiter des meilleurs avantages Pinel, en l’occurrence le taux de réduction d’impôt.

L’immobilier Pinel et la défiscalisation 2022

L’immobilier Pinel 2022 éligible est désormais celui destiné à usage de logement collectif. Les maisons individuelles sortent de ce dispositif, les investisseurs ayant eu jusqu’au 31 décembre 2021 pour en profiter.

En effet, peu nombreux sont, à ce jour, ceux qui placent leur argent dans les immeubles collectifs neufs qui sont pourtant en forte demande. D’où l’incitation à investir, en contrepartie de la réduction d’impôt qui, quant à elle, est maintenue suivant les taux suivants : 12% (pour un engagement de 6 ans), 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

Les autres dispositions restent également inchangées, c’est-à-dire :

  • l’affectation de l’immobilier neuf à usage de logement principal
  • la possibilité pour un membre de la famille de l’investisseur de devenir locataire
  • l’emplacement du logement dans les zones tendues : A Bis, A ou B1
  • le calcul des loyers qui tiennent compte des plafonds fixés par décret

 

La loi Pinel 2023 et 2024

Ce dispositif est étendu sur ces 2 ans supplémentaires certes, mais les taux de défiscalisation vont connaître une nette révision à la baisse. Pour 2023, ceux-ci seront de 10.5% pour 6 ans d’engagement, 15% pour 9 ans et 17.5% pour 12 ans. Pour 2024, ils seront de 9%, de 12% et de 14%.

Toujours est-il que certains immeubles seront avantagés s’ils répondent à plusieurs critères, et pourront donc profiter du taux initial de 12%, 18% et 21%. Ce sont par exemple ceux qui sont labellisés BBC 2005 et construits suivant la nouvelle règlementation environnementale RE (2020) – qui remplace la RT 2012. Le ministère de la Cohésion des territoires a également fait ressortir une liste de quartiers prioritaires en réponse à la politique propre à chaque ville. En choisissant d’y investir, le propriétaire du logement Pinel pourra continuer à bénéficier de ces taux de défiscalisation initialement en vigueur, comme énoncé plus haut.

 

Toujours intéressant d’investir sous Pinel pour les années à venir ?

Malgré ces nouvelles dispositions pour 2023 et 2024, nombreux se posent la question de la rentabilité de l’investissement Pinel. Il faut avant tout garder en tête qu’il s’agit d’un investissement immobilier et que celui-ci va rejoindre votre patrimoine pour encore de longues années, au-delà des 6 ans à 12 ans d’engagement. La réduction fiscale est un plus accordé aux investisseurs fortement imposés. Ainsi, même si les taux diminuent, l’immobilier Pinel demeure toujours attractif, sauf pour ceux qui ne sont pas assujettis à l’impôt sur le revenu) [...]

Les crèmes corporelles bio sont faites pour vous !

Si vous cherchez à adopter une routine beauté plus naturelle et à prendre soin de votre corps de la tête aux pieds, alors les crème corps bio sont faites pour vous ! 100% naturelles et souvent fabriquées à partir d'ingrédients issus de l'agriculture biologique, ces crèmes nourrissent, hydratent et protègent votre peau sans l'agresser. Pourquoi choisir une crème corporelle bio ? Les crèmes corporelles [...]

Pourquoi consulter un ostéopathe ?

L’ostéopathe observe et soigne la globalité du corps humain. Un rendez-vous chez l’ostéopathe permet de prévenir et de remédier aux différents troubles. C’est à l’aide de thérapie manuelle qu’il rétablit le fonctionnement des différents organes du corps humain. Son intervention s’adresse aux nourrissons, enfants, adultes, femmes enceintes, aux sportifs et aux personnes (Ostéopathie) [...]

Le massage en couple : apprenez à le faire !

Quel que soit le type de massage reciproque, c’est un moment de relaxation qu’il faut expérimenter chaque semaine et pourquoi pas chaque jour. Après un bon massage tout votre corps est détendu, votre esprit s’éclaircit et les pensées sombres que vous hantaient depuis lors sont chassées. Vous avez l’impression de renaitre à nouveau. Dans ce monde où tout se bouscule chaque jour, vous avez besoin de ces moments [...]

L’efficacité de la cure thermale pour combattre la rhumatologie des personnes âgées

Durant la saison hivernale, les maux d’origine rhumatologique sont très fréquents chez les personnes âgées. C’est dans ces moments de l’année que la plupart des patients souhaitent rechercher détente et bien-être pour soulager leur corps de ces désagréments. La cure thermale semble être la solution adaptée pour lutter contre ces maladies chroniques. Mais à quel point est-elle efficace pour les [...]