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Qu’est-ce qu’un parcours thermal ?

Les romains ont fait bien des choses entre autres les thermes qui se trouve être un de leur passe-temps favori. Depuis quelques années maintenant ; les spas, les jacuzzis, les hammams et les saunas sont devenu des phénomènes de modes et de soins ; des médecins recommandent même d’en faire un parcours. Pour plus ample information, regardez les sites internet spécialisés dans le domaine des spas pas chers.Comment faire monter la [...]

Loi Pinel : il est toujours temps d'investir en 2022 !

Brooklyn, Nyc, New York City
Rentabilité, flexibilité, possibilité de défiscalisation et capital garanti : tels sont les principaux avantages issus de l’immobilier Pinel. Ce qui en fait un véritable succès, puisque de plus en plus d’investisseurs y souscrivent ! Si ce dispositif a vu le jour en 2014, il a été prévu expirer le 31 décembre 2022. Cependant, en raison de la forte demande sur le marché, celui-ci est reconduit sur (profiter des meilleurs avantages Pinel, en l’occurrence le taux de réduction d’impôt.

L’immobilier Pinel et la défiscalisation 2022

L’immobilier Pinel 2022 éligible est désormais celui destiné à usage de logement collectif. Les maisons individuelles sortent de ce dispositif, les investisseurs ayant eu jusqu’au 31 décembre 2021 pour en profiter.

En effet, peu nombreux sont, à ce jour, ceux qui placent leur argent dans les immeubles collectifs neufs qui sont pourtant en forte demande. D’où l’incitation à investir, en contrepartie de la réduction d’impôt qui, quant à elle, est maintenue suivant les taux suivants : 12% (pour un engagement de 6 ans), 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

Les autres dispositions restent également inchangées, c’est-à-dire :

  • l’affectation de l’immobilier neuf à usage de logement principal
  • la possibilité pour un membre de la famille de l’investisseur de devenir locataire
  • l’emplacement du logement dans les zones tendues : A Bis, A ou B1
  • le calcul des loyers qui tiennent compte des plafonds fixés par décret

 

La loi Pinel 2023 et 2024

Ce dispositif est étendu sur ces 2 ans supplémentaires certes, mais les taux de défiscalisation vont connaître une nette révision à la baisse. Pour 2023, ceux-ci seront de 10.5% pour 6 ans d’engagement, 15% pour 9 ans et 17.5% pour 12 ans. Pour 2024, ils seront de 9%, de 12% et de 14%.

Toujours est-il que certains immeubles seront avantagés s’ils répondent à plusieurs critères, et pourront donc profiter du taux initial de 12%, 18% et 21%. Ce sont par exemple ceux qui sont labellisés BBC 2005 et construits suivant la nouvelle règlementation environnementale RE (2020) – qui remplace la RT 2012. Le ministère de la Cohésion des territoires a également fait ressortir une liste de quartiers prioritaires en réponse à la politique propre à chaque ville. En choisissant d’y investir, le propriétaire du logement Pinel pourra continuer à bénéficier de ces taux de défiscalisation initialement en vigueur, comme énoncé plus haut.

 

Toujours intéressant d’investir sous Pinel pour les années à venir ?

Malgré ces nouvelles dispositions pour 2023 et 2024, nombreux se posent la question de la rentabilité de l’investissement Pinel. Il faut avant tout garder en tête qu’il s’agit d’un investissement immobilier et que celui-ci va rejoindre votre patrimoine pour encore de longues années, au-delà des 6 ans à 12 ans d’engagement. La réduction fiscale est un plus accordé aux investisseurs fortement imposés. Ainsi, même si les taux diminuent, l’immobilier Pinel demeure toujours attractif, sauf pour ceux qui ne sont pas assujettis à l’impôt sur le revenu) [...]

La différence entre les spas intérieurs et extérieurs : Lequel d'entre eux vous convient le mieux ?

En ce qui concerne les spas, il en existe deux types principaux : les jacuzzi interieur et les spas extérieurs. Les deux ont leurs propres avantages et inconvénients, et il peut être difficile de décider lequel vous convient le mieux. Dans cet article de blog, nous allons discuter des principales différences entre les spas intérieurs et extérieurs afin que vous puissiez prendre une décision éclairée sur le type qui vous [...]

Quels sont les avantages d'un PER collectif ?

Économiser, Tirelire, Argent
Bien préparer sa retraite se fait par le biais de l’ouverture d’un produit d’épargne performant. La loi PACTE a ainsi mis en place un nouveau plan dont l’objectif est de simplifier l’épargne retraite : le Plan d’épargne retraite. Il a été créé en octobre 2019 et devient le successeur de tous les anciens contrats, que ce soit ceux destinés au grand public qu’aux salariés et (l’épargne retraite : le Plan d’épargne retraite. Il a été créé en octobre 2019 et devient le successeur de tous les anciens contrats, que ce soit ceux destinés au grand public qu’aux salariés et dirigeants d’entreprise.

C’est ainsi que le PER s’organise autour de trois branches : le PER individuel, le PER collectif et le PER catégoriel. Ces deux derniers contrats permettent d’accueillir l’épargne salariale.

Le PER collectif classique

Le PER d’entreprise collectif peut être proposé par toutes les sociétés qui souhaitent avantager leurs employés par rapport à leurs performances et leur productivité. Cela en participant à la préparation de leur retraite,  par le biais des abondements, des intéressements et des participations directement versés par l’entreprise. Les congés non pris et le compte épargne-temps pourront aussi faire partie des versements dans un PER collectif.

Tous les salariés, sans distinction, profiteront alors de ce produit d’épargne dont ils auront eu soin de souscrire préalablement. Ceux-ci pourront aussi améliorer leur épargne en y injectant directement leurs versements volontaires, à leur propre rythme.

Parmi les avantages : la préparation de la retraite par l’entreprise grâce aux versements susmentionnés, et en fonction des propres résultats du salarié. Le PER collectif permet aussi le déblocage anticipé en cas d’achat de la résidence principale. Par ailleurs, la sortie en capital est autorisée au moment du dénouement du contrat si l’épargnant décide de ne pas profiter de la perception de rentes viagères. Ces deux options peuvent même être combinées selon le taux de répartition défini par le titulaire du contrat.

Notons aussi que c’est généralement l’employeur qui se charge de supporter les frais prélevés par l’assureur. L’évolution de l’épargne sera communiquée à l’épargnant chaque année. Celui-ci peut demander à obtenir toutes les informations relatives à la performance financière des investissements. Le PER collectif propose aussi comme autre avantage le transfert des encours d’un ancien PERCO.

La condition applicable pour le salarié avant l’ouverture de son PER est son ancienneté : celle-ci doit être en principe de trois mois, durée pendant laquelle il est au service de l’entreprise. Par ailleurs, si le salarié ne souhaite pas ouvrir un PER, il est libre de son choix et l’entreprise ne peut l’en imposer.

Ce sont les dirigeants qui décident de la création du PER, en concertation avec un éventuel comité social et économique (CSE)) [...]

Est-ce que la crème anti-âge assure une jeunesse en permanence ?

On n’a pas encore trouvé le moyen pour vivre éternellement sur terre, mais les scientifiques ont déjà trouvé le moyen de ralentir ou de rester jeune plus longtemps. On ne parle pas ici de chirurgie esthétique, mais d’utilisation des produits de beauté, et la crème anti-âge fait tout de même son effet.Quels sont les effets de la crème anti-âge ?Dès que l’on grimpe à la (crème réparatrice visage) [...]

Le massage en couple : apprenez à le faire !

Quel que soit le type de massage reciproque, c’est un moment de relaxation qu’il faut expérimenter chaque semaine et pourquoi pas chaque jour. Après un bon massage tout votre corps est détendu, votre esprit s’éclaircit et les pensées sombres que vous hantaient depuis lors sont chassées. Vous avez l’impression de renaitre à nouveau. Dans ce monde où tout se bouscule chaque jour, vous avez besoin de ces moments [...]

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La gestion de patrimoine est une tâche complexe qui requiert des compétences spécifiques en finance, en droit et en fiscalité. Pour une entreprise ou une holding, la gestion de patrimoine peut être un véritable défi. C'est là qu'intervient le conseiller en gestion de patrimoine, un professionnel dédié à l'optimisation et à la sécurisation du patrimoine de ses clients. Un conseiller en gestion de patrimoine : une expertise précieuse pour les entreprises Les entreprises, grandes ou [...]

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