404 - Not Found

Le massage en couple : apprenez à le faire !

Quel que soit le type de massage reciproque, c’est un moment de relaxation qu’il faut expérimenter chaque semaine et pourquoi pas chaque jour. Après un bon massage tout votre corps est détendu, votre esprit s’éclaircit et les pensées sombres que vous hantaient depuis lors sont chassées. Vous avez l’impression de renaitre à nouveau. Dans ce monde où tout se bouscule chaque jour, vous avez besoin de ces moments [...]

Pourquoi consulter un ostéopathe ?

L’ostéopathe observe et soigne la globalité du corps humain. Un rendez-vous chez l’ostéopathe permet de prévenir et de remédier aux différents troubles. C’est à l’aide de thérapie manuelle qu’il rétablit le fonctionnement des différents organes du corps humain. Son intervention s’adresse aux nourrissons, enfants, adultes, femmes enceintes, aux sportifs et aux personnes (Ostéopathie) [...]

La dépression en résidence sénior

Une résidence senior n’est pas une maison de retraite ni un EHPAD qui reçoit les personnes âgées atteintes d’une maladie psychique ou psychiatrique comme l’Alzheimer. C’est l’union immobilière collective de personnes âgées servant à maintenir des vieux normaux. Ils se trouvent presque dans la ville de la France. Composé des activités quotidiennes comme la restauration, Bar, salle de détente. Ce lieu ne se discerne pas d’un hôtel, mais il se focalise tout simplement aux [...]

Quel est l'intérêt de déclarer un don manuel ?

Man, Businessman, Person, Adult, Suit
Vous souhaitez donner une partie de votre patrimoine à votre enfant, telle qu’une somme d’argent, des bijoux, des objets d’art, des valeurs mobilières ? Vous pouvez procéder par le biais du don manuel – à ne pas confondre avec présent d’usage. De quoi s’agit-il et quel est l’intérêt de le déclarer ?   Donation de la main à la main Le don manuel ou donation de la main à la (donation de la main à la main ne nécessite pas de lourdes procédures comme la donation classique d’un bien immobilier. Toujours est-il qu’il vaut mieux s’enquérir de certaines procédures avant de transmettre, notamment en présence de plusieurs enfants. Le partage de l’héritage doit en effet se faire de manière équitable. Ainsi, si un enfant a été privilégié par le biais d’une donation avant succession, la répartition de l’héritage tiendra compte de ladite donation à votre décès.

Si le don ne touche que la quotité disponible, les démarches sont moins contraignantes. Il peut s’agir, par exemple, de la transmission d’une petite somme d’argent, et on parle généralement de présent d’usage.

 

Différence entre don manuel et présent d’usage

La transmission d’une importante somme d’argent se fait via le don manuel, et il n’existe pas de plafond. Cet acte doit être déclaré auprès de l’administration fiscale et le donataire devra s’acquitter de droits de donation. Il bénéficie toutefois d’un abattement de 31 865 euros, c’est-à-dire que pour un don d’un montant inférieur, il sera exonéré de droit. Si les deux parents réalisent chacun un don manuel, cet abattement sera donc doublé, soit 31 865 euros x 2 = 63 730 euros. Celui-ci est d’ailleurs renouvelé tous les 15 ans, ce qui vous permet de calculer exactement le montant que vous transmettez afin de bénéficier de cette exonération fiscale.

En ce qui concerne le présent d’usage, le montant ne doit pas excéder les 2.5% de votre revenu annuel. Cette proportion est toutefois évaluée au cas par cas par l’administration fiscale. En clair, il s’agit d’une somme d’argent modique, offerte à l’occasion d’un évènement particulier tel qu’un anniversaire, une communion, un mariage, une naissance, etc. Le présent d’usage peut ne pas être déclaré auprès de l’administration fiscale, les montants n’étant pas imposables. De même, le don d’usage n’est pas rapportable à la succession.

 

Doit-on se rapprocher d’un notaire ?

Pas besoin de faire appel aux services d’un notaire pour réaliser un don manuel. L’acte notarié est donc facultatif. Cependant, la transmission doit respecter certaines règles juridiques, notamment en présence de plusieurs enfants, comme nous l’avons mentionné ci-dessus et ce, afin d’éviter les conflits ultérieurs. En effet, le don manuel doit être réévalué à votre décès et le donataire, c’est-à-dire l’enfant ayant bénéficié de la donation, est tenu au rapport aux fins d’égalité entre les héritiers. Ce qui veut dire qu’il doit être rapporté au moment de la succession. Une preuve écrite doit donc être rédigée afin de prouver qu’une transmission anticipée a été réalisée. Le don manuel « secret » peut également déclencher des tensions familiales s’il a été porté à la connaissance des autres héritiers. Ces derniers peuvent d’ailleurs faire appel à la justice pour recel successoral) [...]

Une alarme pour protéger nos personnes âgées

Selon les statistiques, les personnes âgées de 65 ans et plus représentent environ 16% de la population française. Cette proportion va croissante avec l'augmentation du nombre de personnes vieillissantes. Or, cette catégorie de population est particulièrement vulnérable car elle est plus facilement victime des accidents domestiques ou des agressions. Pour protéger nos aînés, il est important de leur installer une alarme qui (alarme personne agée) [...]

La différence entre les spas intérieurs et extérieurs : Lequel d'entre eux vous convient le mieux ?

En ce qui concerne les spas, il en existe deux types principaux : les jacuzzi interieur et les spas extérieurs. Les deux ont leurs propres avantages et inconvénients, et il peut être difficile de décider lequel vous convient le mieux. Dans cet article de blog, nous allons discuter des principales différences entre les spas intérieurs et extérieurs afin que vous puissiez prendre une décision éclairée sur le type qui vous [...]

Spas d'intérieur : Pourquoi ils sont populaires dans les petites maisons

Vous enviez les personnes qui vivent dans des maisons équipées de spa interieur ? Il peut être très tentant d'en avoir un à soi, mais vous pensez peut-être que ce n'est pas possible parce que votre maison est trop petite. Vous seriez surpris d'apprendre que les spas intérieurs sont en fait très populaires dans les petites maisons ! Dans cet article de blog, nous allons examiner les raisons pour lesquelles les spas [...]

Tout ce que vous devez savoir sur les pompes à chaleur de piscine

Si vous recherchez un moyen efficace et abordable de chauffer votre piscine, une pompe à chaleur pour piscine peut être la solution pour vous. Les pompes à chaleur pour piscines utilisent l'électricité pour déplacer l'énergie thermique d'un endroit à un autre, ce qui signifie qu'elles peuvent être plus rentables que les méthodes traditionnelles de chauffage des piscines. Dans cet article de blog, nous allons discuter de tout ce que vous devez savoir sur les pompes à chaleur pour (PAC piscine) [...]

Loi Pinel : il est toujours temps d'investir en 2022 !

Brooklyn, Nyc, New York City
Rentabilité, flexibilité, possibilité de défiscalisation et capital garanti : tels sont les principaux avantages issus de l’immobilier Pinel. Ce qui en fait un véritable succès, puisque de plus en plus d’investisseurs y souscrivent ! Si ce dispositif a vu le jour en 2014, il a été prévu expirer le 31 décembre 2022. Cependant, en raison de la forte demande sur le marché, celui-ci est reconduit sur (profiter des meilleurs avantages Pinel, en l’occurrence le taux de réduction d’impôt.

L’immobilier Pinel et la défiscalisation 2022

L’immobilier Pinel 2022 éligible est désormais celui destiné à usage de logement collectif. Les maisons individuelles sortent de ce dispositif, les investisseurs ayant eu jusqu’au 31 décembre 2021 pour en profiter.

En effet, peu nombreux sont, à ce jour, ceux qui placent leur argent dans les immeubles collectifs neufs qui sont pourtant en forte demande. D’où l’incitation à investir, en contrepartie de la réduction d’impôt qui, quant à elle, est maintenue suivant les taux suivants : 12% (pour un engagement de 6 ans), 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

Les autres dispositions restent également inchangées, c’est-à-dire :

  • l’affectation de l’immobilier neuf à usage de logement principal
  • la possibilité pour un membre de la famille de l’investisseur de devenir locataire
  • l’emplacement du logement dans les zones tendues : A Bis, A ou B1
  • le calcul des loyers qui tiennent compte des plafonds fixés par décret

 

La loi Pinel 2023 et 2024

Ce dispositif est étendu sur ces 2 ans supplémentaires certes, mais les taux de défiscalisation vont connaître une nette révision à la baisse. Pour 2023, ceux-ci seront de 10.5% pour 6 ans d’engagement, 15% pour 9 ans et 17.5% pour 12 ans. Pour 2024, ils seront de 9%, de 12% et de 14%.

Toujours est-il que certains immeubles seront avantagés s’ils répondent à plusieurs critères, et pourront donc profiter du taux initial de 12%, 18% et 21%. Ce sont par exemple ceux qui sont labellisés BBC 2005 et construits suivant la nouvelle règlementation environnementale RE (2020) – qui remplace la RT 2012. Le ministère de la Cohésion des territoires a également fait ressortir une liste de quartiers prioritaires en réponse à la politique propre à chaque ville. En choisissant d’y investir, le propriétaire du logement Pinel pourra continuer à bénéficier de ces taux de défiscalisation initialement en vigueur, comme énoncé plus haut.

 

Toujours intéressant d’investir sous Pinel pour les années à venir ?

Malgré ces nouvelles dispositions pour 2023 et 2024, nombreux se posent la question de la rentabilité de l’investissement Pinel. Il faut avant tout garder en tête qu’il s’agit d’un investissement immobilier et que celui-ci va rejoindre votre patrimoine pour encore de longues années, au-delà des 6 ans à 12 ans d’engagement. La réduction fiscale est un plus accordé aux investisseurs fortement imposés. Ainsi, même si les taux diminuent, l’immobilier Pinel demeure toujours attractif, sauf pour ceux qui ne sont pas assujettis à l’impôt sur le revenu) [...]

Les avantages des massages nus pour les personnes âgées

Le massage est une pratique ancienne qui a été utilisée pendant des siècles pour soulager la douleur et améliorer la santé. Aujourd'hui, de plus en plus de gens se tournent vers les massages pour améliorer leur bien-être. Les personnes âgées en particulier peuvent bénéficier de cette pratique pour soulager les douleurs et les raideurs liées à l'âge. Dans cet article, nous allons (massage nue paris) [...]