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Le kit de maquillage professionnel ultime : Tout ce dont vous avez besoin pour être à votre meilleur

Lorsqu'il s'agit de mettre en avant votre meilleur visage, un kit maquillage professionnel complet est essentiel. Que vous vous rendiez à une réunion importante, à un entretien d'embauche ou à une soirée en amoureux, vous devez avoir tout ce dont vous avez besoin pour être au mieux de votre forme. Dans cet article de blog, nous allons parler des éléments essentiels qui devraient se trouver dans chaque kit de maquillage [...]

Réservez dès maintenant votre cure thermale à Dax et profitez d'un hébergement intégré

Dax, une ville du Sud-Ouest de la France, est réputée pour ses cures thermales conventionnées. Grâce à ses nombreuses ressources naturelles, Dax a su se positionner comme une destination privilégiée pour le thermalisme. Que vous souffriez de rhumatologie, d'arthrose ou de phlébologie, une cure thermal à Dax pourrait être la solution idéale pour vous. Pourquoi choisir une cure thermale à Dax ? Dax est une [...]

Comment monter correctement une pompe de filtration de piscine : Le guide ultime

L'été est à nos portes, ce qui signifie que la saison des piscines approche ! Si vous êtes comme la plupart des propriétaires de piscine, vous recherchez probablement des moyens d'améliorer les performances de votre piscine. Un moyen facile d'y parvenir est de monter correctement la pompe de filtration piscine. Dans ce guide, nous allons vous expliquer comment monter votre pompe de filtration de manière à optimiser ses [...]

Loi Pinel : il est toujours temps d'investir en 2022 !

Brooklyn, Nyc, New York City
Rentabilité, flexibilité, possibilité de défiscalisation et capital garanti : tels sont les principaux avantages issus de l’immobilier Pinel. Ce qui en fait un véritable succès, puisque de plus en plus d’investisseurs y souscrivent ! Si ce dispositif a vu le jour en 2014, il a été prévu expirer le 31 décembre 2022. Cependant, en raison de la forte demande sur le marché, celui-ci est reconduit sur (profiter des meilleurs avantages Pinel, en l’occurrence le taux de réduction d’impôt.

L’immobilier Pinel et la défiscalisation 2022

L’immobilier Pinel 2022 éligible est désormais celui destiné à usage de logement collectif. Les maisons individuelles sortent de ce dispositif, les investisseurs ayant eu jusqu’au 31 décembre 2021 pour en profiter.

En effet, peu nombreux sont, à ce jour, ceux qui placent leur argent dans les immeubles collectifs neufs qui sont pourtant en forte demande. D’où l’incitation à investir, en contrepartie de la réduction d’impôt qui, quant à elle, est maintenue suivant les taux suivants : 12% (pour un engagement de 6 ans), 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

Les autres dispositions restent également inchangées, c’est-à-dire :

  • l’affectation de l’immobilier neuf à usage de logement principal
  • la possibilité pour un membre de la famille de l’investisseur de devenir locataire
  • l’emplacement du logement dans les zones tendues : A Bis, A ou B1
  • le calcul des loyers qui tiennent compte des plafonds fixés par décret

 

La loi Pinel 2023 et 2024

Ce dispositif est étendu sur ces 2 ans supplémentaires certes, mais les taux de défiscalisation vont connaître une nette révision à la baisse. Pour 2023, ceux-ci seront de 10.5% pour 6 ans d’engagement, 15% pour 9 ans et 17.5% pour 12 ans. Pour 2024, ils seront de 9%, de 12% et de 14%.

Toujours est-il que certains immeubles seront avantagés s’ils répondent à plusieurs critères, et pourront donc profiter du taux initial de 12%, 18% et 21%. Ce sont par exemple ceux qui sont labellisés BBC 2005 et construits suivant la nouvelle règlementation environnementale RE (2020) – qui remplace la RT 2012. Le ministère de la Cohésion des territoires a également fait ressortir une liste de quartiers prioritaires en réponse à la politique propre à chaque ville. En choisissant d’y investir, le propriétaire du logement Pinel pourra continuer à bénéficier de ces taux de défiscalisation initialement en vigueur, comme énoncé plus haut.

 

Toujours intéressant d’investir sous Pinel pour les années à venir ?

Malgré ces nouvelles dispositions pour 2023 et 2024, nombreux se posent la question de la rentabilité de l’investissement Pinel. Il faut avant tout garder en tête qu’il s’agit d’un investissement immobilier et que celui-ci va rejoindre votre patrimoine pour encore de longues années, au-delà des 6 ans à 12 ans d’engagement. La réduction fiscale est un plus accordé aux investisseurs fortement imposés. Ainsi, même si les taux diminuent, l’immobilier Pinel demeure toujours attractif, sauf pour ceux qui ne sont pas assujettis à l’impôt sur le revenu) [...]

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