404 - Not Found

Propriétaires de spas : Avez-vous besoin d'un filtre pour votre entreprise ?

Si vous êtes propriétaire d'un spa, vous savez que la propreté de l'eau est essentielle pour offrir une bonne expérience à vos clients. Mais qu'en est-il si vous n'avez pas le temps ou les ressources nécessaires pour assurer un entretien régulier ? C'est là qu'intervient le filtre pour spa ! Un filtre de qualité peut vous aider à faire le sale boulot pour vous, afin que vous puissiez vous concentrer sur la gestion de votre entreprise.Il y a quelques éléments à prendre en compte (filtre jacuzzi) [...]

Réservez dès maintenant votre cure thermale à Dax et profitez d'un hébergement intégré

Dax, une ville du Sud-Ouest de la France, est réputée pour ses cures thermales conventionnées. Grâce à ses nombreuses ressources naturelles, Dax a su se positionner comme une destination privilégiée pour le thermalisme. Que vous souffriez de rhumatologie, d'arthrose ou de phlébologie, une cure thermal à Dax pourrait être la solution idéale pour vous. Pourquoi choisir une cure thermale à Dax ? Dax est une [...]

Est-ce que la crème anti-âge assure une jeunesse en permanence ?

On n’a pas encore trouvé le moyen pour vivre éternellement sur terre, mais les scientifiques ont déjà trouvé le moyen de ralentir ou de rester jeune plus longtemps. On ne parle pas ici de chirurgie esthétique, mais d’utilisation des produits de beauté, et la crème anti-âge fait tout de même son effet.Quels sont les effets de la crème anti-âge ?Dès que l’on grimpe à la (crème réparatrice visage) [...]

Quel est l'intérêt de déclarer un don manuel ?

Man, Businessman, Person, Adult, Suit
Vous souhaitez donner une partie de votre patrimoine à votre enfant, telle qu’une somme d’argent, des bijoux, des objets d’art, des valeurs mobilières ? Vous pouvez procéder par le biais du don manuel – à ne pas confondre avec présent d’usage. De quoi s’agit-il et quel est l’intérêt de le déclarer ?   Donation de la main à la main Le don manuel ou donation de la main à la (donation de la main à la main ne nécessite pas de lourdes procédures comme la donation classique d’un bien immobilier. Toujours est-il qu’il vaut mieux s’enquérir de certaines procédures avant de transmettre, notamment en présence de plusieurs enfants. Le partage de l’héritage doit en effet se faire de manière équitable. Ainsi, si un enfant a été privilégié par le biais d’une donation avant succession, la répartition de l’héritage tiendra compte de ladite donation à votre décès.

Si le don ne touche que la quotité disponible, les démarches sont moins contraignantes. Il peut s’agir, par exemple, de la transmission d’une petite somme d’argent, et on parle généralement de présent d’usage.

 

Différence entre don manuel et présent d’usage

La transmission d’une importante somme d’argent se fait via le don manuel, et il n’existe pas de plafond. Cet acte doit être déclaré auprès de l’administration fiscale et le donataire devra s’acquitter de droits de donation. Il bénéficie toutefois d’un abattement de 31 865 euros, c’est-à-dire que pour un don d’un montant inférieur, il sera exonéré de droit. Si les deux parents réalisent chacun un don manuel, cet abattement sera donc doublé, soit 31 865 euros x 2 = 63 730 euros. Celui-ci est d’ailleurs renouvelé tous les 15 ans, ce qui vous permet de calculer exactement le montant que vous transmettez afin de bénéficier de cette exonération fiscale.

En ce qui concerne le présent d’usage, le montant ne doit pas excéder les 2.5% de votre revenu annuel. Cette proportion est toutefois évaluée au cas par cas par l’administration fiscale. En clair, il s’agit d’une somme d’argent modique, offerte à l’occasion d’un évènement particulier tel qu’un anniversaire, une communion, un mariage, une naissance, etc. Le présent d’usage peut ne pas être déclaré auprès de l’administration fiscale, les montants n’étant pas imposables. De même, le don d’usage n’est pas rapportable à la succession.

 

Doit-on se rapprocher d’un notaire ?

Pas besoin de faire appel aux services d’un notaire pour réaliser un don manuel. L’acte notarié est donc facultatif. Cependant, la transmission doit respecter certaines règles juridiques, notamment en présence de plusieurs enfants, comme nous l’avons mentionné ci-dessus et ce, afin d’éviter les conflits ultérieurs. En effet, le don manuel doit être réévalué à votre décès et le donataire, c’est-à-dire l’enfant ayant bénéficié de la donation, est tenu au rapport aux fins d’égalité entre les héritiers. Ce qui veut dire qu’il doit être rapporté au moment de la succession. Une preuve écrite doit donc être rédigée afin de prouver qu’une transmission anticipée a été réalisée. Le don manuel « secret » peut également déclencher des tensions familiales s’il a été porté à la connaissance des autres héritiers. Ces derniers peuvent d’ailleurs faire appel à la justice pour recel successoral) [...]

Les meilleurs gommages biologiques pour le corps : De quoi sont-ils faits ?

Les gommage corps bio sont composés d'ingrédients naturels qui aident à exfolier et à nettoyer la peau. Ils peuvent être fabriqués à partir d'une variété de matériaux différents, y compris le sel, le sucre, le marc de café et d'autres épices. Dans cet article de blog, nous allons discuter des avantages des gommages corporels biologiques et de ce qui entre dans leur fabrication !Les gommages [...]

Loi Pinel : il est toujours temps d'investir en 2022 !

Brooklyn, Nyc, New York City
Rentabilité, flexibilité, possibilité de défiscalisation et capital garanti : tels sont les principaux avantages issus de l’immobilier Pinel. Ce qui en fait un véritable succès, puisque de plus en plus d’investisseurs y souscrivent ! Si ce dispositif a vu le jour en 2014, il a été prévu expirer le 31 décembre 2022. Cependant, en raison de la forte demande sur le marché, celui-ci est reconduit sur (profiter des meilleurs avantages Pinel, en l’occurrence le taux de réduction d’impôt.

L’immobilier Pinel et la défiscalisation 2022

L’immobilier Pinel 2022 éligible est désormais celui destiné à usage de logement collectif. Les maisons individuelles sortent de ce dispositif, les investisseurs ayant eu jusqu’au 31 décembre 2021 pour en profiter.

En effet, peu nombreux sont, à ce jour, ceux qui placent leur argent dans les immeubles collectifs neufs qui sont pourtant en forte demande. D’où l’incitation à investir, en contrepartie de la réduction d’impôt qui, quant à elle, est maintenue suivant les taux suivants : 12% (pour un engagement de 6 ans), 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

Les autres dispositions restent également inchangées, c’est-à-dire :

  • l’affectation de l’immobilier neuf à usage de logement principal
  • la possibilité pour un membre de la famille de l’investisseur de devenir locataire
  • l’emplacement du logement dans les zones tendues : A Bis, A ou B1
  • le calcul des loyers qui tiennent compte des plafonds fixés par décret

 

La loi Pinel 2023 et 2024

Ce dispositif est étendu sur ces 2 ans supplémentaires certes, mais les taux de défiscalisation vont connaître une nette révision à la baisse. Pour 2023, ceux-ci seront de 10.5% pour 6 ans d’engagement, 15% pour 9 ans et 17.5% pour 12 ans. Pour 2024, ils seront de 9%, de 12% et de 14%.

Toujours est-il que certains immeubles seront avantagés s’ils répondent à plusieurs critères, et pourront donc profiter du taux initial de 12%, 18% et 21%. Ce sont par exemple ceux qui sont labellisés BBC 2005 et construits suivant la nouvelle règlementation environnementale RE (2020) – qui remplace la RT 2012. Le ministère de la Cohésion des territoires a également fait ressortir une liste de quartiers prioritaires en réponse à la politique propre à chaque ville. En choisissant d’y investir, le propriétaire du logement Pinel pourra continuer à bénéficier de ces taux de défiscalisation initialement en vigueur, comme énoncé plus haut.

 

Toujours intéressant d’investir sous Pinel pour les années à venir ?

Malgré ces nouvelles dispositions pour 2023 et 2024, nombreux se posent la question de la rentabilité de l’investissement Pinel. Il faut avant tout garder en tête qu’il s’agit d’un investissement immobilier et que celui-ci va rejoindre votre patrimoine pour encore de longues années, au-delà des 6 ans à 12 ans d’engagement. La réduction fiscale est un plus accordé aux investisseurs fortement imposés. Ainsi, même si les taux diminuent, l’immobilier Pinel demeure toujours attractif, sauf pour ceux qui ne sont pas assujettis à l’impôt sur le revenu) [...]

Les avantages des massages nus pour les personnes âgées

Le massage est une pratique ancienne qui a été utilisée pendant des siècles pour soulager la douleur et améliorer la santé. Aujourd'hui, de plus en plus de gens se tournent vers les massages pour améliorer leur bien-être. Les personnes âgées en particulier peuvent bénéficier de cette pratique pour soulager les douleurs et les raideurs liées à l'âge. Dans cet article, nous allons (massage nue paris) [...]

Fleurs de CBD pour crèmes : Quels types utiliser ?

Si vous cherchez à créer des crèmes infusées au cbd, alors vous devrez utiliser le bon type de fleurs de cbd. Toutes les fleurs de cbd ne sont pas créées égales - certaines sont mieux adaptées aux applications topiques que d'autres. Dans cet article de blog, nous allons discuter des différents types de fleurs de cbd et de la façon dont elles peuvent être utilisées pour créer des crèmes qui [...]

Le magasin Freskoa : Produits basques, viandes halal

Le magasin freskoa est un joyau caché au cœur de Brooklyn. Cette petite entreprise familiale propose des produits basques tels que de l'huile d'olive de première qualité, mais vous pouvez également y trouver des viandes et autres produits halal. Les commerçants sont toujours heureux de discuter, ce qui donne une ambiance chaleureuse unique à New York. Si vous êtes à la recherche de quelque chose de différent lors de [...]

Quels sont les avantages d'un PER collectif ?

Économiser, Tirelire, Argent
Bien préparer sa retraite se fait par le biais de l’ouverture d’un produit d’épargne performant. La loi PACTE a ainsi mis en place un nouveau plan dont l’objectif est de simplifier l’épargne retraite : le Plan d’épargne retraite. Il a été créé en octobre 2019 et devient le successeur de tous les anciens contrats, que ce soit ceux destinés au grand public qu’aux salariés et (l’épargne retraite : le Plan d’épargne retraite. Il a été créé en octobre 2019 et devient le successeur de tous les anciens contrats, que ce soit ceux destinés au grand public qu’aux salariés et dirigeants d’entreprise.

C’est ainsi que le PER s’organise autour de trois branches : le PER individuel, le PER collectif et le PER catégoriel. Ces deux derniers contrats permettent d’accueillir l’épargne salariale.

Le PER collectif classique

Le PER d’entreprise collectif peut être proposé par toutes les sociétés qui souhaitent avantager leurs employés par rapport à leurs performances et leur productivité. Cela en participant à la préparation de leur retraite,  par le biais des abondements, des intéressements et des participations directement versés par l’entreprise. Les congés non pris et le compte épargne-temps pourront aussi faire partie des versements dans un PER collectif.

Tous les salariés, sans distinction, profiteront alors de ce produit d’épargne dont ils auront eu soin de souscrire préalablement. Ceux-ci pourront aussi améliorer leur épargne en y injectant directement leurs versements volontaires, à leur propre rythme.

Parmi les avantages : la préparation de la retraite par l’entreprise grâce aux versements susmentionnés, et en fonction des propres résultats du salarié. Le PER collectif permet aussi le déblocage anticipé en cas d’achat de la résidence principale. Par ailleurs, la sortie en capital est autorisée au moment du dénouement du contrat si l’épargnant décide de ne pas profiter de la perception de rentes viagères. Ces deux options peuvent même être combinées selon le taux de répartition défini par le titulaire du contrat.

Notons aussi que c’est généralement l’employeur qui se charge de supporter les frais prélevés par l’assureur. L’évolution de l’épargne sera communiquée à l’épargnant chaque année. Celui-ci peut demander à obtenir toutes les informations relatives à la performance financière des investissements. Le PER collectif propose aussi comme autre avantage le transfert des encours d’un ancien PERCO.

La condition applicable pour le salarié avant l’ouverture de son PER est son ancienneté : celle-ci doit être en principe de trois mois, durée pendant laquelle il est au service de l’entreprise. Par ailleurs, si le salarié ne souhaite pas ouvrir un PER, il est libre de son choix et l’entreprise ne peut l’en imposer.

Ce sont les dirigeants qui décident de la création du PER, en concertation avec un éventuel comité social et économique (CSE)) [...]