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Les avantages d'avoir recours à un conseiller en gestion de patrimoine pour une entreprise ou une holding.

La gestion de patrimoine est une tâche complexe qui requiert des compétences spécifiques en finance, en droit et en fiscalité. Pour une entreprise ou une holding, la gestion de patrimoine peut être un véritable défi. C'est là qu'intervient le conseiller en gestion de patrimoine, un professionnel dédié à l'optimisation et à la sécurisation du patrimoine de ses clients. Un conseiller en gestion de patrimoine : une expertise précieuse pour les entreprises Les entreprises, grandes ou [...]

Les massages naturistes : un chemin vers le bien-être

Les massages sont connus pour leurs bienfaits sur la santé et le bien-être. Depuis plusieurs années, les massages naturistes ont également gagné en popularité. Pourtant, beaucoup de gens se posent encore des questions sur cette pratique et se sentent perplexes quant à son intérêt. Qu'est-ce qu'un massage naturiste ? Un massage naturiste est un massage pratiqué dans le plus simple appareil, c'est-à-dire sans [...]

Comment monter correctement une pompe de filtration de piscine : Le guide ultime

L'été est à nos portes, ce qui signifie que la saison des piscines approche ! Si vous êtes comme la plupart des propriétaires de piscine, vous recherchez probablement des moyens d'améliorer les performances de votre piscine. Un moyen facile d'y parvenir est de monter correctement la pompe de filtration piscine. Dans ce guide, nous allons vous expliquer comment monter votre pompe de filtration de manière à optimiser ses [...]

La dépression en résidence sénior

Une résidence senior n’est pas une maison de retraite ni un EHPAD qui reçoit les personnes âgées atteintes d’une maladie psychique ou psychiatrique comme l’Alzheimer. C’est l’union immobilière collective de personnes âgées servant à maintenir des vieux normaux. Ils se trouvent presque dans la ville de la France. Composé des activités quotidiennes comme la restauration, Bar, salle de détente. Ce lieu ne se discerne pas d’un hôtel, mais il se focalise tout simplement aux [...]

Les meilleurs gommages biologiques pour le corps : De quoi sont-ils faits ?

Les gommage corps bio sont composés d'ingrédients naturels qui aident à exfolier et à nettoyer la peau. Ils peuvent être fabriqués à partir d'une variété de matériaux différents, y compris le sel, le sucre, le marc de café et d'autres épices. Dans cet article de blog, nous allons discuter des avantages des gommages corporels biologiques et de ce qui entre dans leur fabrication !Les gommages [...]

Loi Pinel : il est toujours temps d'investir en 2022 !

Brooklyn, Nyc, New York City
Rentabilité, flexibilité, possibilité de défiscalisation et capital garanti : tels sont les principaux avantages issus de l’immobilier Pinel. Ce qui en fait un véritable succès, puisque de plus en plus d’investisseurs y souscrivent ! Si ce dispositif a vu le jour en 2014, il a été prévu expirer le 31 décembre 2022. Cependant, en raison de la forte demande sur le marché, celui-ci est reconduit sur (profiter des meilleurs avantages Pinel, en l’occurrence le taux de réduction d’impôt.

L’immobilier Pinel et la défiscalisation 2022

L’immobilier Pinel 2022 éligible est désormais celui destiné à usage de logement collectif. Les maisons individuelles sortent de ce dispositif, les investisseurs ayant eu jusqu’au 31 décembre 2021 pour en profiter.

En effet, peu nombreux sont, à ce jour, ceux qui placent leur argent dans les immeubles collectifs neufs qui sont pourtant en forte demande. D’où l’incitation à investir, en contrepartie de la réduction d’impôt qui, quant à elle, est maintenue suivant les taux suivants : 12% (pour un engagement de 6 ans), 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

Les autres dispositions restent également inchangées, c’est-à-dire :

  • l’affectation de l’immobilier neuf à usage de logement principal
  • la possibilité pour un membre de la famille de l’investisseur de devenir locataire
  • l’emplacement du logement dans les zones tendues : A Bis, A ou B1
  • le calcul des loyers qui tiennent compte des plafonds fixés par décret

 

La loi Pinel 2023 et 2024

Ce dispositif est étendu sur ces 2 ans supplémentaires certes, mais les taux de défiscalisation vont connaître une nette révision à la baisse. Pour 2023, ceux-ci seront de 10.5% pour 6 ans d’engagement, 15% pour 9 ans et 17.5% pour 12 ans. Pour 2024, ils seront de 9%, de 12% et de 14%.

Toujours est-il que certains immeubles seront avantagés s’ils répondent à plusieurs critères, et pourront donc profiter du taux initial de 12%, 18% et 21%. Ce sont par exemple ceux qui sont labellisés BBC 2005 et construits suivant la nouvelle règlementation environnementale RE (2020) – qui remplace la RT 2012. Le ministère de la Cohésion des territoires a également fait ressortir une liste de quartiers prioritaires en réponse à la politique propre à chaque ville. En choisissant d’y investir, le propriétaire du logement Pinel pourra continuer à bénéficier de ces taux de défiscalisation initialement en vigueur, comme énoncé plus haut.

 

Toujours intéressant d’investir sous Pinel pour les années à venir ?

Malgré ces nouvelles dispositions pour 2023 et 2024, nombreux se posent la question de la rentabilité de l’investissement Pinel. Il faut avant tout garder en tête qu’il s’agit d’un investissement immobilier et que celui-ci va rejoindre votre patrimoine pour encore de longues années, au-delà des 6 ans à 12 ans d’engagement. La réduction fiscale est un plus accordé aux investisseurs fortement imposés. Ainsi, même si les taux diminuent, l’immobilier Pinel demeure toujours attractif, sauf pour ceux qui ne sont pas assujettis à l’impôt sur le revenu) [...]

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Dax, une ville du Sud-Ouest de la France, est réputée pour ses cures thermales conventionnées. Grâce à ses nombreuses ressources naturelles, Dax a su se positionner comme une destination privilégiée pour le thermalisme. Que vous souffriez de rhumatologie, d'arthrose ou de phlébologie, une cure thermal à Dax pourrait être la solution idéale pour vous. Pourquoi choisir une cure thermale à Dax ? Dax est une [...]

Les avantages des massages nus pour les personnes âgées

Le massage est une pratique ancienne qui a été utilisée pendant des siècles pour soulager la douleur et améliorer la santé. Aujourd'hui, de plus en plus de gens se tournent vers les massages pour améliorer leur bien-être. Les personnes âgées en particulier peuvent bénéficier de cette pratique pour soulager les douleurs et les raideurs liées à l'âge. Dans cet article, nous allons (massage nue paris) [...]

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Comment appliquer l'eyeliner pour un look impeccable ?

Vous voulez apprendre à appliquer l'eye-liner pour obtenir un look impeccable ? Si c'est le cas, vous êtes au bon endroit ! Dans cet article de blog, nous allons voir comment appliquer correctement l'eye liner. Nous allons passer en revue différentes techniques qui vous aideront à obtenir un look d'eye liner parfait. Que vous soyez débutant ou expert, cet article de blog a quelque chose à vous offrir !Il y a quelques choses que vous devez [...]